會員登陸: 手機報 | 設為首頁 | 加入收藏 |
 余干縣情 鄉鎮動態 本地新聞 綜合新聞 視頻余干 嘉賓訪談 黨務公開 政務公開 公告公示 領導信息 人事任免 投資余干 
 干越文藝 干越史話 干越美景 干越名人 房產頻道 賓館酒店 供求頻道 求職招聘 企業之窗 百姓聲音 東山社區 微  博
   
 
 
新聞中心
 您當前位置:余干之窗 >> 新聞中心 >> 房產汽車 >> 瀏覽文章

內地樓市料溫和盤整 去庫存壓力大

2016-02-26 09:52:01 不詳 佚名 【字體: 點擊數:

  數據顯示,1月內地房地產市場較平穩,一線城市優質地塊仍受到房企激烈爭搶。不過,部分機構指出,2016年內地樓市去庫存壓力較大,不太可能出現同2015年一樣的景氣度,樓市會進入溫和盤整期。

  優質地塊競爭激烈

  廣發證券報告表示,2016年1月300城市住宅用地推出建面8004萬平方米(環比增長約-54%,同比增長-22%),成交建面6069萬平方米(環比增長-61%,同比增長-24%),成交土地出讓金1436億元(環比增長-57%,同比增長-7%),樓面均價2367元/平米,平均溢價率約31%。整體來看,年初供地節奏放緩,成交也呈現季節性下滑。但樓面價和溢價率均攀升,尤其是溢價率攀升至近5年來單月新高。

  具體看,2016年1月份,一線城市淡季特征表現更明顯,供需同環比均呈現明顯回落,出讓金環比回落顯著,四大一線城市中僅上海超過百億。值得注意的是,一線城市優質地塊依舊受到房企激烈競爭。二線城市土地供需均弱勢運行,樓面價以及溢價率均攀升顯著,主要是受諸如南京、杭州、武漢等重點二線城市優質地塊拉動影響。

  從成交等方面看,1月全國房地產市場較平穩。國金證券報告顯示,1月32個樣本城市新房銷售同比上升10.9%,與去年三季度月均銷售量持平,一線城市同比小幅下跌3%,二、三線城市銷量同比提升12%、17%,長三角和珠三角依舊是帶動新房銷量的引擎,同比大幅增長23%、30%。

  去庫存壓力大

  盡管深圳等一線城市去年量價齊漲,但不少機構表示,2016年房地產去庫存壓力較大。

  穆迪評級一份報告指出,中國在建的住宅面積為51億平方米。按照平均每戶2.97人估算,中國14億人口相當于約4.6億戶家庭。假設中國的住房擁有率從90%上升至100%,這些新增的房地產買家將很容易地吸收所有的在建住宅面積。目前的問題是,商品住宅價格高企,有效需求不足。

  銀河證券指出,目前商品住宅存量大約僅能滿足50%城鎮家庭的需求,而真正可以承擔現在房價的有效需求大概只占潛在需求的40%左右。如果認為商品房的居住質量好于其他住宅的話,商品房市場依然有支撐,主要還是太貴買不起的問題,已有一套房的家庭置換改善需求或存空間。

  銀河證券判斷,房地產行業將圍繞去庫存加速出臺各項政策,但戶籍與住房制度改革及農民工市民化需要長效機制的配合,可能需要時間。考慮到2015年二季度開始的高成交基數透支了部分需求,謹慎看好2016年樓市,預計全國銷售面積維持在12-13億平方米之間,銷售額升幅或有所收窄。

  穆迪認為,2016年中國房地產銷售額增長率將降至0-5%的溫和水準,低于2015年的16.6%。

【編輯:  責任編輯:】 

一鍵分享到其他平臺:
  上一篇文章:

經歷12年牛市 香港樓市開始轉淡

  下一篇文章:

房貸新政助力去庫存 “首付比”有下降空間

 新聞關注排行↑↓
馬承祖參加我縣第二
余干訊 曹漢衍報道:7月7日,市委書記馬承祖參加我縣第二……[詳細]
縣關愛報告團在東山
縣關愛報告團在東山學校作 “學黨史 頌黨恩 跟黨走”感……[詳細]
九九重陽節濃濃敬老
余干訊 陳青平 史衛城報道:在重陽節即將來臨之際,為弘……[詳細]
城市因你更靚麗
城市因你更靚麗 余干縣市政局確保以優美的市容迎國慶 ……[詳細]
慶佳節,送溫暖
本站訊李樹清報道  國慶前夕,縣良種場機關黨員干部帶上……[詳細]
 文章推薦
馬承祖參加我縣第二季度工業項目集中開(竣)工
玉亭鎮:戰“疫”也戰“貧”
深圳市余干商會第四次扶貧助學捐贈儀式啟動
江西醫專來余干縣開展“感黨恩、聽黨話、跟黨
余干2019年“大金中央空調杯”暨余干籃協十周
梅港鄉青山村黨支部線上線下齊聲祝福黨的生日
懸掛光榮牌 溫暖軍屬心
連綿陰雨擋不住溫暖書香
 綜合新聞
[本地新聞]余干縣召開2020年度建筑工地規范管 
[本地新聞]余干郵儲銀行開展教育捐贈活動 
[本地新聞]余干縣易地搬遷扶貧后續社區治理工 
[外媒看余]【江南都市報】鄱陽湖故事《家徽》 
[外媒看余]【上饒日報】我市作家創作的故事片 
[本地新聞]縣住建局開展“紅五月”百城千企萬 
[本地新聞]李梅嶺生態林場多措并舉狠抓農村環 
[本地新聞]推進老舊小區改造  建設宜居幸福家 
[本地新聞]我縣文藝志愿者開展主題采風活動 
[本地新聞]九龍司法所開展社區矯正法學習宣傳 
 焦點專題
治理整頓利用名貴特產類特殊資源謀取私利工作專欄

治理整頓利用名貴特產類特殊資源謀取私利工作專欄

   治理整頓利用名貴特產類特殊資源謀取私利工作專欄    舉報...[詳細]

  • ·弘揚精神山精神
  • ·生態環境保護專題
  • ·新型冠狀病毒專題

     圖片新聞

    余干縣召開2020年度建筑工地規范管理工作會 江忠漢深入高新技術產業園區調研園區建設工作 余干郵儲銀行開展教育捐贈活動 余干縣易地搬遷扶貧后續社區治理工作培訓會召開
    縣住建局開展“紅五月”百城千企萬店房地產交易展銷會活動 李梅嶺生態林場多措并舉狠抓農村環境衛生 推進老舊小區改造  建設宜居幸福家園 我縣文藝志愿者開展主題采風活動

    網友評論:


    廣告區   廣告區   廣告區   廣告區
    如果您在本頁面發現錯誤,請先用鼠標選擇出錯的內容片斷,然后同時按下“CTRL”與“ENTER”鍵,以便將錯誤及時通知我們,謝謝您對我們網站的大力支持。
    網站介紹 | 關于我們 | 服務條款 | 廣告服務 | 免責聲明 | 聯系我們 | 投稿指南 | 使用幫助 | 網站律師
    [email protected] -2011 余干之窗. All rights reserved. 中共余干縣委宣傳部 版權所有. 贛ICP備17009002號
    新聞熱線:0793-3398560 廣告熱線:13755340555 技術疑問:QQ:4647480 投稿郵箱:[email protected]
    余干縣互聯網違法和不良信息舉報中心 0793-3397159
    pk10直播开奖 吉林11选五中奖信息 青海福彩快三走势图 常州股票配资公司 七星彩玩法介绍 福彩彩票导航 p2p理财平台跑路 湖北11选五5怎么中奖 pk10赛车软件开奖预测 江西快三形态走势图彩经网 佳永配资-配资头条—正规实盘股票配资平台提供资讯及在线配资服务 捕鱼达人破解 四川快乐12手机助手 河南快3今日开奖结果走势图 上海11选五下期预测专家 12232期排列3中奖号码 中国福利彩票3d图纸